Wat zijn de kosten van een aanbouw?
Wilt u gaan verbouwen? Dan zult u daar een bepaald budget voor moeten reserveren. ‘Wat zijn de kosten voor een aanbouw?’ is een vraag die wij dan ook regelmatig ontvangen. Op deze vraag is geen eenduidig antwoord te geven, want de gemiddelde kosten van een aanbouw zijn afhankelijk van allerlei factoren. De factoren die van invloed op de kosten van een aanbouw zijn:
- De grootte van de aanbouw
- Het soort aanbouw
- Prefab of casco aanbouw
- Gebruikte materialen
- De afwerking van de aanbouw
- Overige factoren
Een aanbouw aan uw woning levert tal van voordelen op. Zo zal een grote aanbouw uw woning in waarde laten stijgen en geniet u direct zelf van de extra gecreëerde leefruimte. Een grote aanbouw kan nodig zijn in verband met de komst van een kind maar ook noodzakelijk zijn in verband met een praktijk aan huis. Natuurlijk kan een grote aanbouw ook puur voor uw plezier zijn: genieten van een buitentuin, een grotere werkkamer, woonkamer of het creëren van een bijkeuken.
Gemiddelde kosten aanbouw van een woning berekenen
Om de gemiddelde kosten voor een aanbouw van een woning te berekenen, kijken we naar de verschillende onderdelen waaruit de prijs is opgebouwd. Hieronder vindt u een gemiddelde prijs per m2, maar dit is uiteraard slechts een indicatie. Deze gemiddelde prijs kan wijzigen indien bijvoorbeeld wordt gekozen voor duurdere materialen. Bovendien speelt het soort aanbouw een rol in de exacte kosten. Verder is het belangrijk te weten of u kiest voor een prefab of een casco aanbouw. Een prefab aanbouw is een aanbouw waarbij u kiest uit bepaalde modellen; een casco aanbouw is een aanbouw geheel op maat en geheel naar uw eigen wensen. Bij het plaatsen van een casco aanbouw komen vaak hogere kosten kijken.
1. Omvang van de aanbouw
Om de kosten van een aanbouw voor uw woning te berekenen, moet u eerst weten hoe groot deze moet zijn. De grootte van de aanbouw zal in hoge mate bepalen wat de kosten van de aanbouw zullen zijn. Immers, hoe groter een aanbouw, hoe meer materialen en arbeidsuren nodig zijn. Hieronder vindt u een voorbeeld:
BREEDTE X LENGTE GEMIDDELDE KOSTEN
2 x 2 meter € 20.900
3 x 2 meter € 22.900
4 x 2 meter € 24.900
5 x 2 meter € 26.600
6 x 2 meter € 29.000
De hierboven genoemde bedragen zijn een uitgangspunt om een aanbouw voor een woning te berekenen. Wilt u exact weten wat een aanbouw zal gaan kosten, dan kunt u bij de Aanbouw Expert een vrijblijvende offerte aanvragen.
2. Soort aanbouw
Bij de berekening van de gemiddelde kosten uitbouw of aanbouw, is ook belangrijk om wat voor soort aan- of uitbouw het gaat.
Wanneer u een dakkapel wilt laat plaatsen, dan brengt dit andere kosten met zich mee dan een aanbouw op de begane grond. Een serre vraagt bijvoorbeeld andere materialen dan een stenen aanbouw, waardoor de kosten anders uitvallen. Wanneer er leidingen geplaatst of verlegd moeten worden, bijvoorbeeld als u een bijkeuken of meer ruimte in de badkamer wilt, dan moet u rekening houden met hogere kosten voor uw nieuwe aanbouw.
3. Prefab of casco?
Prefab betekent “vooraf gefabriceerd”. Dit houdt in dat de aanbouw al gedeeltelijk is gemaakt in de fabriek en de maten en gebruikte materialen deels vast staan. Kiest u voor een prefab aanbouw, dan vallen de kosten doorgaans lager uit dan wanneer u kiest voor een casco aanbouw. De Aanbouw Expert biedt een ruime keuze uit mooie prefab oplossingen. We gaan hierbij uit van ontwerpen die vaststaan maar waarbij de maten en tal van opties kunnen verschillen. Onze prefab designs zijn luxe en eigentijds en er is zeker geen sprake van “dertien in een dozijn”. U kunt online snel een eenvoudig de kosten van een prefab aanbouw berekenen door de juiste afmetingen in te vullen. Op onze website kunt u de verschillende mogelijkheden van een prefab aanbouw bekijken.
Een casco aanbouw wordt geheel naar wens en op maat voor u gemaakt, waardoor u veel inspraak heeft op het model en de gebruikte materialen. Daarom vallen de kosten voor deze soort aanbouw vaak hoger uit dan bij een prefab. Het voordeel van een casco aanbouw, is dar deze in ieder situatie geplaatst kan worden. Wilt u graag een aanbouw op maat en bent u benieuwd naar de kosten? Neemt u gerust contact met ons op en dan kunnen we samen de mogelijkheden bespreken en de kosten voor de aanbouw in uw woning berekenen.
4. Materialen en afwerking?
Een volgend onderdeel van de berekening van de kosten van een aanbouw, zijn de gebruikte materialen en de gekozen afwerking. Een aanbouw in de vorm van een houtskelet is goedkoper dan een gemetselde aanbouw. Glas voor een serre of erker brengt weer andere kosten met zich mee dan metselwerk of hout. Metselwerk kan ook flink verschillen in prijs. Een ander (duurder of goedkoper) type steen of siermetselwerk beïnvloedt de prijs. Het aantal ramen, de grootte van de ramen, enkel of dubbel glas, de houtsoort van de kozijnen, wel of geen groendak en andere keuzes bepalen mede de uiteindelijke kosten van uw aanbouw aan de woning.
Een aanbouw is ook voorzien van een dak en ook hier spelen keuzes een rol bij de uiteindelijke kosten. Kiest u voor een plat dak met dakbedekking, of voor een puntdak met dakpannen? Indien u voor dakpannen kiest dan zal dit de aanbouw verzwaren en hiermee moet rekening worden gehouden bij het gewicht dat op de fundering drukt. Indien u voor een plat dak met dakbedekking kiest, is het mogelijk in de toekomst een extra verdieping te realiseren. Ook dan moet hiermee rekening worden gehouden met de fundering. De afwerking van de aanbouw bepaalt mede de kosten. Misschien wilt u de afwerking zelf doen: aftimmeren, schilderwerk en dergelijke. U kunt dat uiteraard ook door de Aanbouw Expert laten doen.
