Aanbouw kosten

Een woning aanbouw levert direct meer leefruimte op. Een extra slaapkamer, een grotere woonkamer, een garage, serre of andere aanbouw. Voordat u besluit tot uitbouwen of aanbouwen aan de woning wilt u natuurlijk meer informatie over de aanbouw kosten die u kunt verwachten. Op deze pagina kunt u hierover uitgebreide informatie vinden.

Wilt u zelf de kosten aanbouw berekenen? Op de website van de Aanbouw Expert kunt u zelf de kosten berekenen van alle varianten aanbouw die wij bieden. Het is mogelijk om de maten aan te passen, u kunt kiezen uit verschillende materialen, de wijze van afwerking en meer. Na uw berekening krijgt u een indicatie van de gemiddelde kosten van de uitbouw voor uw woning. Voor een exacte offerte kunt u contact met ons opnemen, uiteraard geheel vrijblijvend. U vindt de Aanbouw Expert in elke stad, door héél Nederland.

Duurzaam

Door uw aanbouw efficiënt en doordacht te bouwen, kunnen wij zuiniger omgaan met materialen, sneller bouwen en een hogere kwaliteit leveren

Levenslange funderingen

Doordat de funderingen van De Aanbouw Expert niet van staal zijn gemaakt gaan ze levenslang mee

Maatwerk

Wij denken met u mee en kijken naar uw behoeften. Als Prefab niet bij uw wensen past kijken wij verder met maatwerk oplossingen

Wat zijn de kosten van een aanbouw?

Wilt u gaan verbouwen? Dan zult u daar een bepaald budget voor moeten reserveren. ‘Wat zijn de kosten voor een aanbouw?’ is een vraag die wij dan ook regelmatig ontvangen. Op deze vraag is geen eenduidig antwoord te geven, want de gemiddelde kosten van een aanbouw zijn afhankelijk van allerlei factoren. De factoren die van invloed op de kosten van een aanbouw zijn:

  1. De grootte van de aanbouw
  2. Het soort aanbouw
  3. Prefab of casco aanbouw
  4. Gebruikte materialen
  5. De afwerking van de aanbouw
  6. Overige factoren

Een aanbouw aan uw woning levert tal van voordelen op. Zo zal een grote aanbouw uw woning in waarde laten stijgen en geniet u direct zelf van de extra gecreëerde leefruimte. Een grote aanbouw kan nodig zijn in verband met de komst van een kind maar ook noodzakelijk zijn in verband met een praktijk aan huis. Natuurlijk kan een grote aanbouw ook puur voor uw plezier zijn: genieten van een buitentuin, een grotere werkkamer, woonkamer of het creëren van een bijkeuken.

Aanbouw, uitbouw tot opbouw. Prefab tot Maatwerk. Door heel Nederland!

Gemiddelde kosten aanbouw van een woning berekenen

Om de gemiddelde kosten voor een aanbouw van een woning te berekenen, kijken we naar de verschillende onderdelen waaruit de prijs is opgebouwd. Hieronder vindt u een gemiddelde prijs per m2, maar dit is uiteraard slechts een indicatie. Deze gemiddelde prijs kan wijzigen indien bijvoorbeeld wordt gekozen voor duurdere materialen. Bovendien speelt het soort aanbouw een rol in de exacte kosten. Verder is het belangrijk te weten of u kiest voor een prefab of een casco aanbouw. Een prefab aanbouw is een aanbouw waarbij u kiest uit bepaalde modellen; een casco aanbouw is een aanbouw geheel op maat en geheel naar uw eigen wensen. Bij het plaatsen van een casco aanbouw komen vaak hogere kosten kijken.

  1. Omvang van de aanbouw

Om de kosten van een aanbouw voor uw woning te berekenen, moet u eerst weten hoe groot deze moet zijn. De grootte van de aanbouw zal in hoge mate bepalen wat de kosten van de aanbouw zullen zijn. Immers, hoe groter een aanbouw, hoe meer materialen en arbeidsuren nodig zijn. Hieronder vindt u een voorbeeld:BREEDTE X LENGTE GEMIDDELDE KOSTEN
2 x 2 meter € 20.900
3 x 2 meter € 22.900
4 x 2 meter € 24.900
5 x 2 meter € 26.600
6 x 2 meter € 29.000

De hierboven genoemde bedragen zijn een uitgangspunt om een aanbouw voor een woning te berekenen. Wilt u exact weten wat een aanbouw zal gaan kosten, dan kunt u bij de Aanbouw Expert een vrijblijvende offerte aanvragen.

 

  1. Soort aanbouw

Bij de berekening van de gemiddelde kosten uitbouw of aanbouw, is ook belangrijk om wat voor soort aan- of uitbouw het gaat.
Wanneer u een dakkapel wilt laat plaatsen, dan brengt dit andere kosten met zich mee dan een aanbouw op de begane grond. Een serre vraagt bijvoorbeeld andere materialen dan een stenen aanbouw, waardoor de kosten anders uitvallen. Wanneer er leidingen geplaatst of verlegd moeten worden, bijvoorbeeld als u een bijkeuken of meer ruimte in de badkamer wilt, dan moet u rekening houden met hogere kosten voor uw nieuwe aanbouw.

 

  1. Prefab of casco?

Prefab betekent “vooraf gefabriceerd”. Dit houdt in dat de aanbouw al gedeeltelijk is gemaakt in de fabriek en de maten en gebruikte materialen deels vast staan. Kiest u voor een prefab aanbouw, dan vallen de kosten doorgaans lager uit dan wanneer u kiest voor een casco aanbouw. De Aanbouw Expert biedt een ruime keuze uit mooie prefab oplossingen. We gaan hierbij uit van ontwerpen die vaststaan maar waarbij de maten en tal van opties kunnen verschillen. Onze prefab designs zijn luxe en eigentijds en er is zeker geen sprake van “dertien in een dozijn”. U kunt online snel een eenvoudig de kosten van een prefab aanbouw berekenen door de juiste afmetingen in te vullen. Op onze website kunt u de verschillende mogelijkheden van een prefab aanbouw bekijken.

Een casco aanbouw wordt geheel naar wens en op maat voor u gemaakt, waardoor u veel inspraak heeft op het model en de gebruikte materialen. Daarom vallen de kosten voor deze soort aanbouw vaak hoger uit dan bij een prefab. Het voordeel van een casco aanbouw, is dar deze in ieder situatie geplaatst kan worden. Wilt u graag een aanbouw op maat en bent u benieuwd naar de kosten? Neemt u gerust contact met ons op en dan kunnen we samen de mogelijkheden bespreken en de kosten voor de aanbouw in uw woning berekenen.

 

 

  1. Materialen en afwerking?

Een volgend onderdeel van de berekening van de kosten van een aanbouw, zijn de gebruikte materialen en de gekozen afwerking. Een aanbouw in de vorm van een houtskelet is goedkoper dan een gemetselde aanbouw. Glas voor een serre of erker brengt weer andere kosten met zich mee dan metselwerk of hout. Metselwerk kan ook flink verschillen in prijs. Een ander (duurder of goedkoper) type steen of siermetselwerk beïnvloedt de prijs. Het aantal ramen, de grootte van de ramen, enkel of dubbel glas, de houtsoort van de kozijnen, wel of geen groendak en andere keuzes bepalen mede de uiteindelijke kosten van uw aanbouw aan de woning.

Een aanbouw is ook voorzien van een dak en ook hier spelen keuzes een rol bij de uiteindelijke kosten. Kiest u voor een plat dak met dakbedekking, of voor een puntdak met dakpannen? Indien u voor dakpannen kiest dan zal dit de aanbouw verzwaren en hiermee moet rekening worden gehouden bij het gewicht dat op de fundering drukt. Indien u voor een plat dak met dakbedekking kiest, is het mogelijk in de toekomst een extra verdieping te realiseren. Ook dan moet hiermee rekening worden gehouden met de fundering. De afwerking van de aanbouw bepaalt mede de kosten. Misschien wilt u de afwerking zelf doen: aftimmeren, schilderwerk en dergelijke. U kunt dat uiteraard ook door de Aanbouw Expert laten doen.

Kosten aanbouw: welke andere factoren zijn van invloed op de kostprijs?

Naast de hierboven genoemde factoren, spelen er nog andere zaken een rol als u de kosten voor een aanbouw in uw woning wilt berekenen. We spraken net al over de fundering. Indien uw woning op palen is gefundeerd, dan zal ook de aanbouw op palen moeten worden gefundeerd. Woningen die zijn gebouwd op zandgrond behoeven geen fundering op palen.

Soms is een doorbraak van de woning nodig; het slopen van een gevel. Soms kan worden volstaan met het plaatsen van deuren en ramen. Verder zijn de gekozen kozijnen van invloed op de aanbouw en de bijbehorende kosten. U kunt kiezen uit hout of kunststof, waarbij kunststof vaak de goedkopere optie is. Verder moet u beslissingen nemen over de gevelafwerking (baksteen, hout of plaatmateriaal), het type daktrim, een boeiboord (een plaat langs de dakrand) en over het dak. U kunt er bijvoorbeeld voor kiezen een groendak te nemen, maar ook een lichtstraat of een lichtkoepel behoort tot de mogelijkheden. Wij helpen u natuurlijk graag met het maken van al deze beslissingen; u staat er nooit alleen voor en we houden graag rekening met uw budget. We zullen u nooit op kosten jagen voor uw aanbouw die niet nodig zijn.

De aanbouw van de woning moet ook worden voorzien van licht en verwarming. Extra stopcontacten, radiatoren of vloerverwarming zijn hierbij zaken waarover moet worden beslist. Tenslotte is ook de afwerking van de vloer en de wanden en plafonds nog van belang. Wanneer u zelf voor uw aanbouw in de woning de kosten wilt berekenen, dan is het belangrijk om al deze keuzes mee te nemen, zodat u een waarheidsgetrouwe offerte indicatie krijgt.

Glasprijzen

De kosten van glas lopen flink uiteen. Duurder glas isoleert beter waardoor u een grotere investering snel kunt terugverdienen als gevolg van besparingen op de stookkosten. Gemiddelde kosten van glas:

  • Dubbel glas Gemiddeld 66 euro per vierkante meter
  • Standaard HR glas Gemiddeld 69 euro per vierkante meter
  • HR+ glas Gemiddeld 74 euro per vierkante meter
  • HR++ glas Gemiddeld 79 euro per vierkante meter
  • HR+++ glas Gemiddeld 119 euro per vierkante meter

Kosten van extra opties

Het doorbreken van een gevel kost gemiddeld €3000. Voor stukwerk moet u rekenen op gemiddeld €1000 en voor elektra gemiddeld €650. Wilt u centrale verwarming in de aanbouw, dan zal u dat ongeveer €1000 kosten. Uiteraard zijn deze prijzen afhankelijk van allerlei factoren. Zo maakt het veel uit hoe groot de ruimte is die moet worden verwarmd en hoeveel stukwerk er nodig is. Voor aftimmerwerk aan de binnenzijde van de aanbouw moet u rekenen op een paar honderd euro.

Vraag gemakkelijk een offerte aan

    Uw keuze:

    Bekijk onze waardering op WWWAAR.NL

    Prijsvoorbeelden

    Hieronder vindt u prijsvoorbeelden en indicaties van kosten van verschillende werkzaamheden voor uw aanbouw. Van belang is ook de gewenste uitstraling: klassiek? Landelijk? Modern? Gebaseerd op een breedte van 5 meter en een diepte van 3 meter moet u denken aan de volgende gemiddelde kosten voor een aanbouw:

    • Standaard uitvoering: €25.500 – € 29.000 (prefab) en €18.750 – €23.000 (casco)
    • Klassiek/modern uitvoering: € 30.000 – €34.000 (prefab) en €26.000-29.000 (casco)

    De goedkoopste optie is de keuze voor een prefab oplossing zonder extra’s. De afwerking neemt u zelf voor uw rekening. Een dergelijke aanbouw kost tussen de €25.000 en €29.000. Wilt u extra’s en zelf niets doen aan de afwerking, dan liggen de kosten voor dezelfde aanbouw hoger: tussen de €30.000 en €35.000.

    Gaat u voor de meest luxe optie zoals een grote, moderne aanbouw, op maat gemaakt? Dan kan de prijs oplopen tot €50.000. Deze prijs is wel inclusief allerlei extra’s: vloerverwarming, schuifpui, elektra en kozijnen alsmede hoge kwaliteit afwerking.

    Per extra halve meter in de breedte dient u rekening te houden met een kostprijs van ca. €1000. Per extra halve meter diepte moet u rekenen op ca. €1250.

    Zo ziet u dat de ene aanbouw de andere niet is en dat de kosten daarom erg kunnen variëren. Wilt u een prijsindicatie voor uw aanbouw? Neem dan contact met ons op.

    Vraag gemakkelijk een offerte aan

      Uw keuze:

      Aanbouw, uitbouw tot opbouw. Prefab tot Maatwerk. Door heel Nederland!

      Meest gestelde vragen

      Verdient u de kosten voor een aanbouw terug doormiddel van waardeverhoging van uw woning?

      Het realiseren van een aanbouw aan de woning heeft tal van voordelen. Allereerst het voordeel van de extra ruimte. Een extra slaapkamer, een werkkamer, bijkeuken, garage, een grotere woonkamer of een andere ruimte geeft u extra woongenot. U profiteert daar meteen van. Het stelt u bijvoorbeeld in staat thuis te werken, een hobby uit te oefenen zoals drummen in de garage of schilderen in uw eigen atelier. Natuurlijk zijn de kosten voor de aanbouw niet gering, maar u kunt die kosten (meestal gedeeltelijk) terug krijgen bij verkoop van de woning. Bovendien kunt u de kosten voor de aanbouw terugverdienen als u deze goed isoleert, waardoor u bespaart op de gas- en energierekening.

      Uw woning ziet er aantrekkelijker uit door de aanbouw, mits deze professioneel is uitgevoerd en past bij de stijl van uw huis. Uw woning krijgt door de extra slaapkamer, de garage of de grotere badkamer meer waarde. Als u ervoor kiest extra’s aan te brengen, dan verhoogt dit ook nog eens de waarde van uw pand. Denk aan vloerverwarming, een dakterras of extra isolatie waardoor minder geld hoeft uitgegeven aan verwarming. Bovendien kunt u extra licht creëren in de ruimte, door bijvoorbeeld een lichtkoepel, wat de waarde van de woning verhoogt.
      Door in een aanbouw te investeren, verdient u de kosten altijd terug – ofwel door uw woning te verkopen, ofwel doordat uw woongenot aanzienlijk verbetert.

      Wat is het verschil tussen aanbouw, uitbouw en opbouw

      Een aanbouw aan de woning houdt in dat een afzonderlijke ruimte aan het hoofdgebouw wordt toegevoegd. Deze aanbouw is bereikbaar via de hoofdwoning. Bijvoorbeeld een bijkeuken aan de keuken of een extra werkkamer op de begane grond die vanuit de hoofdwoning bereikbaar is. Met een uitbouw vergroot u een bestaande ruimte. U vergroot bijvoorbeeld de keuken, de badkamer of de woonkamer. Een opbouw is een extra verdieping bovenop de bestaande bouw. Dit wordt ook wel een dakopbouw genoemd.

      De gemiddelde kosten voor uitbouw of opbouw kunnen ook variëren van de kosten die een aanbouw met zich meebrengt. Voor meer zekerheid van de kosten van de aanbouw voor uw woning, kunt u gerust een vrijblijvende offerte bij ons aanvragen.

      Zelf uw aanbouw verzorgen of door een expert?

      Natuurlijk zijn de kosten van zelf bouwen lager dan wanneer u de aanbouw van een woning door een expert laat uitvoeren. U moet zich daarbij echter afvragen of goedkoop niet duurkoop wordt. Het aanbouwen van ruimtes aan de woning vraagt om uitgebreide expertise. De fundering moet goed zijn, de materiaalkeuze moet in orde zijn, er is vakkennis nodig op het gebied van metselen, stukwerk, elektra en er moet goed worden gemeten. De materiaalkosten vormen de grootste kostenpost en die bent u kwijt, of u nu zelf bouwt of dit uit handen geeft. Mocht u fouten maken bij de uitvoering dan kan dit ongewenste kosten met zich meebrengen voor herstelwerkzaamheden. Indien u de aanbouw niet goed plaatst dan kan dit problemen opleveren met de gemeente, met buren en uiteindelijk zelfs de waarde van uw pand verlagen.

      Nog vragen? Wij helpen u graag verder

        Offerte aanvragen

        Vraag gemakkelijk een offerte aan

          Uw keuze:

          Call Now Button