Wat kost een aanbouw?
Wilt u gaan verbouwen? Dan zult u daar een bepaald budget voor moeten reserveren. ‘Wat kost een aanbouw?’ is een vraag die wij dan ook regelmatig ontvangen. Op deze vraag is geen eenduidig antwoord te geven, want de gemiddelde kosten van een aanbouw zijn afhankelijk van allerlei factoren. De factoren die van invloed zijn op de kosten van een aanbouw zijn:
- De grootte van de aanbouw
- Het soort aanbouw
- Prefab of casco aanbouw
- Gebruikte materialen
- De afwerking van de aanbouw
- Overige factoren.
Een aanbouw aan uw woning levert tal van voordelen op. Zo zal een grote aanbouw uw woning in waarde laten stijgen en geniet u direct zelf van de extra gecreëerde leefruimte. Een grote aanbouw kan nodig zijn in verband met de komst van een kind maar ook noodzakelijk zijn in verband met een praktijk aan huis. Natuurlijk kan een grote aanbouw ook puur voor uw plezier zijn: genieten van een buitentuin, een grotere werkkamer, living of het creëren van een bijkeuken.
Prijsopbouw van een woning aanbouw
Om de gemiddelde kosten te berekenen van een woning aanbouw kijken we naar de verschillende onderdelen waaruit de prijs is opgebouwd. Hieronder vindt u een gemiddelde prijs per m2, maar dit is uiteraard slechts een indicatie. Deze gemiddelde prijs kan wijzigen indien bijvoorbeeld wordt gekozen voor duurdere materialen en is ook afhankelijk van het soort aanbouw. Ook belangrijk is de vraag of u kiest voor een prefab of een casco aanbouw. Een prefab aanbouw is een aanbouw waarbij u kiest uit bepaalde modellen; een casco aanbouw is een aanbouw geheel op maat en geheel naar uw eigen wensen.
1. Omvang van de aanbouw
De grootte van de aanbouw zal een hoge mate bepalen wat de kosten van de aanbouw zullen zijn. Immers, hoe groter een aanbouw, hoe meer materialen en arbeidsuren nodig zijn. Een indicatie:
BREEDTE X LENGTE GEMIDDELDE KOSTEN
2 x 2 meter € 20.900
3 x 2 meter € 22.900
4 x 2 meter € 24.900
5 x 2 meter € 26.600
6 x 2 meter € 29.000
De hierboven genoemde bedragen zijn een uitgangspunt voor een aanbouw aan de woning. Wilt u exact weten wat een aanbouw zal gaan kosten dan kunt u bij de Aanbouw Expert een vrijblijvende offerte aanvragen.
2. Soort aanbouw
Bij de berekening van de gemiddelde kosten van een aanbouw is ook belangrijk om wat voor soort aanbouw het gaat. Wilt u een dakkapel laten plaatsen die al grotendeels in de fabriek is gemaakt, dan brengt dit heel andere kosten met zich mee dan wanneer een aanbouw aan de woning wilt realiseren op de begane grond. Een serre vraagt om andere materialen dan een stenen aanbouw en het realiseren van een bijkeuken vraagt om het leggen van leidingen en dergelijke.
3. Prefab of casco?
Prefab betekent “vooraf gefabriceerd”. Dit houdt in dat de aanbouw al gedeeltelijk is gemaakt in de fabriek en de maten en gebruikte materialen deels vast staan. Prefab is dan ook meestal een goedkopere oplossing dan casco. Aan een casco aanbouw moet nog veel worden gedaan en het voordeel daarbij is dat maatwerk mogelijk is en u veel inspraak heeft op het model en de gebruikte materialen. Een casco aanbouw kan worden geplaatst in elke situatie.
De Aanbouw Expert biedt een ruime keuze uit mooie prefab oplossingen. We gaan hierbij uit van ontwerpen die vaststaan maar waarbij de maten en tal van opties kunnen verschillen. Onze prefab designs zijn luxe en eigentijds en er is zeker geen sprake van “dertien in een dozijn”. U kunt online snel een eenvoudig de kosten van een prefab aanbouw berekenen door de juiste afmetingen in te vullen. Op onze website kunt u de verschillende mogelijkheden van een prefab aanbouw bekijken.
4. Materialen en afwerking?
Een volgend onderdeel van de berekening van de kosten van een aanbouw zijn de gebruikte materialen en de gekozen afwerking. Een aanbouw in de vorm van een houtskelet is goedkoper dan een gemetselde aanbouw. Glas voor een serre of erker brengt weer andere kosten met zich mee dan metselwerk of hout. Metselwerk kan ook flink verschillen in prijs. Een ander (duurder of goedkoper) type steen of siermetselwerk beïnvloedt de prijs. Het aantal ramen, de grootte van de ramen, enkel of dubbel glas, de houtsoort van de kozijnen, wel of geen groendak en andere keuzes bepalen mede de uiteindelijke kosten van uw aanbouw aan de woning.
Een aanbouw is ook voorzien van een dak en ook hier spelen keuzes een rol bij de uiteindelijke kosten. Kiest u voor een plat dak met dakbedekking, of voor een puntdak met dakpannen? Indien u voor dakpannen kiest dan zal dit de aanbouw verzwaren en hiermee moet rekening worden gehouden bij het gewicht dat op de fundering drukt. Indien u voor een plat dak met dakbedekking kiest is het mogelijk in de toekomst een extra verdieping te realiseren. Ook dan moet hiermee rekening worden gehouden bij de fundering. De afwerking van de aanbouw bepaalt mede de kosten. Misschien wilt u de afwerking zelf doen: aftimmeren, schilderwerk en dergelijke. U kunt dat uiteraard ook door de Aanbouw Expert laten doen.
